Beberapa Tugas Penting Marketing Properti

Beberapa Tugas Penting Marketing Properti

Adakah di antara kamu yang bekerja sebagai marketing properti? Marketing properti merupakan pekerjaan untuk menjual properti seperti rumah, ruko, apartemen, dan sebagainya.

Untuk bekerja sebagai marketing, kamu bisa bergabung dengan perusahaan Marketing Sedayu Indo Group yang bergelut dalam jual beli properti, developer kompleks, developer rumah atau developer seringkali mempunyai tim, termasuk di dalamnya adalah marketing.

Namun bila kamu juga tertarik untuk menjalankan marketing properti secara mandiri tanpa bergabung dengan perusahaan lain, anda juga masih tetap dapat manjalankannya. Tidak harus punya modal yang besar untuk memulainya, cukup dengan kemauan yang kuat, mau banting tulang dan pantang menyerah itu sudah merupakan modal yang kuat.

Memilih bekerja sebagai marketing properti bukan tanpa prospek yang bagus. Jika kamu tekun dan sudah sangat berpengalaman memasarkan properti, maka hampir di pastikan kamu bisa meraup untung besar dari bisnis ini.

Penghasilan dari properti seringkali di bisa dari hasil komisi penjualan yang kamu lakukan, ada yang dari 2%, 3% dan seterusnya, tidak ada aturan baku tentang komisi yang akan di dapat, tergantung kesepakatan antara pemilik properti dengan marketer itu sendiri.

Apabila kamu juga seorang marketing properti, berikut ini di berikan beberapa tugas penting yang perlu di ikuti yang mungkin dapat membantu anda.

1. Membuat update listing properti secara rutin

Membuat listing atau daftar properti di jual penting kamu lakukan dengan update yang sering kali terbaru, berikut produk kamu yang harus kamu jual untuk konsumen. Semakin banyak listing yang kamu punya pasti akan semakin besar juga potensi konsumen yang akan kamu dapat, sehingga semakin berkesempatan untuk mendapatkan transaksi.

2. Membuat iklan

Salah satu tugas wajib yang harus di kerjakan oleh marketing properti adalah membuat iklan, baik itu iklan offline berupa pemasangan banner, spanduk, koran lokal hingga dengan iklan online di internet.

Anda dapat menggunakan strategi memasarkan properti dengan menggunakan begitu banyak iklan seperti di sebutkan diatas. Dengan banyaknya iklan dan mengincar target market yang benar, tentu akan menciptakan peluang kamu semakin besar untuk mendapatkan deal.

3. Melakukan presentasi dengan calon pembeli

Hal ini harus kamu lakukan pada konsumen anda, sampaikan atau persentasikan dengan baik untuk konsumen mengenai properti yang kamu jual. Ceritakan keuntungan yang diperoleh konsumen jika membeli, dan sampaikan kelebihan-kelebihan lainnya untuk menarik minat calon pembeli.

Jika calon pembeli meminta untuk mengadakan survei, usahakan temani calon pembeli kamu dan buat mereka merasa nyaman dengan anda.

4. Bekerja sama dengan pihak notaris dan perbankan

Berikutnya sebagai marketing properti, kamu perlu berkolaborasi dengan Notaris dan pihak Bank. Pilihlah salah saru Notaris sebagai mitra untuk membantu kamu dalam mengurus semua legalitas dalam transaksi jual beli yang kamu lakukan.

Bekerjasama dengan pihak perbankan juga penting untuk kamu lakukan untuk mempermudah konsumen kamu untuk mendapatkan modal seperti dana KPR.

5. Mengumpulkan dokumen pembeli

Mengumpulkan dokumen pembeli seperti KTP, surat nikah, kartu keluarga, surat keterangan penghasilan, rekening koran dan dokumen pendukung lainnya sangat penting kamu lakukan untuk mempermudah dalam proses transaksi.

Dokumen itulah yang akan kamu berikan pada pihak perbankan jika konsumen kamu membeli dengan memanfaatkan KPR, dan dokumen itu juga akan digunakan juga untuk diberikan pada Notaris.

Sekian dulu artikel kali ini, jika kamu mempunyai pertanyaan seputar Beberapa Tugas Penting Marketing Properti silahkan tinggalkan komentar kamu untuk tim Marketing Gallery PIK 2 diskusikan.

Baja Ringan Impor Tantangan Produksi Baja Ringan Lokal

Pengembangan infrastruktur dan properti yang masif membuat kebutuhan pasokan beragam jenis baja meningkat tajam, termasuk baja lapis.

Namun, pertumbuhan sektor infrastruktur dan properti ini justru tidak dinikmati produsen baja di dalam negeri. Maraknya baja impor, khususnya dari China dan Vietnam, masih menjadi tantangan industri baja domestik.


Padahal dari sisi kualitas, baja ringan lokal misalnya, dinilai memiliki kualitas yang tidak kalah bersaing dibandingkan produk impor yang tidak memiliki standar. Berdasarkan data dari SEAISI, kebutuhan baja lapis China hanya 47,8 juta ton, tetapi produksinya mencapai 90,2 juta ton.

Sementara baja Vietnam kebutuhannya hanya 1,52 juta ton, tetapi produksinya bisa mencapai 3,49 juta ton. Kelebihan produksi ini membuat dua negara tersebut menjualnya ke negara lain seperti Indonesia.


Perkembangan industri baja di dua negara ini tentunya karena campur tangan pemerintah dalam memberikan dukungan kepada industri seperti free land untuk membangun pabrik, kebijakan harga natural gas, kebijakan tax rebate untuk export produk.

Hal ini tidak hanya mendukung kemampuan dua negara untuk meningkatkan kapasitas produksi tetapi juga mampu memberikan harga yang jauh lebih kompetitif di bandingkan produk baja ringan lokal.

Kondisi seperti ini sangat memberatkan produsen dalam negeri sehingga hanya mampu memproduksi kurang dari 50% kapasitas terpasang pabriknya dan tetap harus bersaing dengan produk dibawah standard yang di jual dengan harga yang murah sehingga mendistorsi pasar dan merugikan konsumen Indonesia, karena tidak tahu bahwa produk yang mereka beli adalah produk tidak berstandar dan tidak memiliki garansi tahan korosi.


Rangka baja ringan bermutu tinggi dan memiliki sifat ringan menjadi andalan untuk kontruksi bangunan yang kokoh. “Saat ini banyak sekali jenis baja ringan yang ada dipasaran, ada yang memiliki kekuatan tarik yang tinggi sekitar 550Mpa dan 300 MPA.


Kekuatan daya tarik ini untuk mengkompensasi bentuknya yang tipis. Ketebalan baja ringan yang beredar sekarang ini berkisar dari 0,2 mm sampai 1mm, tergantung peruntukan dari produk tersebut.


Kualitasnya yang tinggi membuat harganya juga tinggi,” jelas arsitek Ari Indra, tetapi tentunya apabila dilihat secara jangka panjang, dari sisi tahan korosi, tidak mudah memudar warnanya dan garansi 10 tahun, nilai tersebut tidak dapat dikatakan mahal Bahan baja yang harus dipakai adalah baja bermutu tinggi atau bisa disebut High Tension Steel dan bersertifikasi uji laboratorium.

Secara teknis ukuran kualitas bahan baja memiliki data kekuatan tarik dan kekuatan tekan. Tidak hanya kualitas ketebalan, Anda pun harus mengetahui dahulu kelenturan.


“Baja ringan yang memiliki kualitas bagus tidak terlalu keras ataupun tidak terlalu lentur,” kata arsitek Rizky Artando. Rizky menambahkan, sebaiknya tanyakan terlebih dahulu jenisnya, karena baja ringan ada dua jenis Galvanize dan Zincalume.

Namun untuk baja lebih bagus itu adalah Zincalume karena memiliki komposisi terbaik, yaitu dengan campuran 55% alumunium 43,5% zinc dan 1,5% silikon. Rata-rata baja ringan ini banyak ditawarkan dari produk baja ringan lokal.


Persaingan dengan baja impor menjadi tantangan besar industri lokal. Padahal permintaan dalam negeri sangat prospektif. Meskipun pemerintah tengah menggodok berbagai upaya menahan potensi limpahan impor ke dalam negeri akibat efek perang dagang AS dengan China lewat strategi hambatan nontarif atau non tariff barriers , tapi baja ringan impor masih membanjiri pasar.


Selama ini ada peningkatan impor baja dengan harga murah salah satunya dengan menggunakan celah aturan yang ada seperti produk baja paduan yang diimport dengan bea masuk 0%, hal ini merupakan salah satu indikasi pelarian (circumvention) dari baja yang telah ber SNI sehingga merusak harga pasar domestik, hal lain adalah unfair trade seperti adanya praktik dumping yang tentunya membuat lokal produsen tidak mampu berkompetitif dengan adil.

Pencegahannya tidak bisa dengan cara-cara biasa karena mereka menggunakan celahcelah aturan yang ada.
“Kalau ada kebijakan pemerintah yang bertujuan untuk mencegah atau mengurangi impor tersebut tentu sangat membantu industri baja domestik,” ujar Direktur Pemasaran PT Krakatau Steel Purwono Widodo beberapa waktu lalu.


Sementara agar tetap mampu bersaing di pasar secara adil, produsen Baja Lapis Alumunium Seng (BjLAS) Warna melakukan Anti-Dumping yang sudah diinisiasikan sejak satu setengah tahun yang lalu oleh Komite Anti Dumping Indonesia.

Saat ini tinggal menunggu keputusannya saja di tahap kepentingan nasional. Sebelumnya, inisiasi Trade Remedies juga sudah pernah dilakukan oleh asosiasi IZASI (Indonesia Zinc Alumunium Steel Industries) dalam rangka perpanjangan Safeguard untuk produk BjLAS tanpa warna / polos yang sudah diimplementasikan pada Oktober 2017.

Selain itu, harga di pasar, untuk produk impor BjLAS Warna jauh lebih murah bila dibandingkan dengan BjLAS Warna dalam negeri dengan selisih harga bisa mencapai 20%. Disparitas harga tersebut sangat besar untuk penjualan produk baja sejenis.

Hal ini telah menyebabkan distorsi di pasar dalam negeri, dimana produsen hilir sebagai pengguna baja lapis warna harus berkompetisi dengan mengorbankan kualitas dengan menjual produk dibawah SNI agar bisa terus bersaing dengan produk yang di jual dengan harga dumping Sekalipun produk impor BjLAS Warna, saat ini SNInya belum bersifat wajib sehingga produk yang masuk ke dalam negeri memiliki standar yang tidak sesuai dengan SNI yang ada di dalam negeri, akan tetapi produk BJLAS bare yang beredar di pasar sudah mempunyai SNI Wajib, sehingga produk import BJLAS Warna digunakan untuk pelarian dari produk berSNI wajib.

Bisa dibilang produk impor yang masuk ke dalam negeri merupakan sub-standar produk atau kualitasnya di bawah standar yang berlaku. Seharusnya segera ditetapkan kewajiban SNI nya.


Mulai dari bahan baku dari BjLAS Warna yaitu Baja Canai Dingin yang SNInya sudah bersifat wajib, memiliki kualifikasi ketebalan bahan baku minimal adalah 0.2mm. Sementara produk impor yang masuk melalui nomor HS Code BjLAS Warna, memiliki ketebalan bahan baku di bawah 0.2mm.

Lebih tebal bahan baku bajanya maka performance dari baja tersebut akan lebih baik. Apalagi bila digunakan sebagai genteng metal atau struktur bangunan. Ini terkait dengan fungsi safety dari aplikasi penggunaan baja tersebut.

Sehingga akan lebih baik menghindari ketebalan bahan baku baja yang semakin tipis agar konstruksi bangunan dapat tahan lama kokoh. Apabila menginginkan ketahanan terhadap karat yang lebih baik, maka performance ketebalan lapisan alumunium seng menjadi penting.

Semakin tebal lapisan alumunium seng maka semakin tahan lama pula baja tersebut tahan terhadap karat. Sehingga, akibat dari belum wajibnya standar lapisan cat dari BjLAS Warna, para importir mengakali produk impor murah masuk di dalam negeri dengan semua kualitas di bawah dari standar yang berlaku melalui nomor HS BjLAS Warna.


Apakah akan ada harapan terhadap kebijakan pemerintah agar baja lokal terus tumbuh. Banyak yang menilai, seharusnya inisasi yang sudah dilakukan selama dua tahun ini dan sudah di buktikan oleh Komite Anti Dumping Indonesia di dukung oleh pemerintah.

Suplai dalam negeri memang masih kurang dibandingkan dengan demand, seharusnya kondisi ini dapat membantu produsen untuk memaksimalkan kapasitasnya dan pemerintah akan menarik lebih banyak investasi lagi di sektor ini. Penguatan industri baja ringan lokal merupakan langkah untuk mengurangi impor dan trade deficit Indonesa.

Sumber : bajaringan.my.id

Cara agar lemari tidak di makan rayap

Rayap adalah binatang yang merupakan makanan utama adalah selulosa dalam kayu. Jika hal ini dibiarkan akan menjadi kerugian besar bagi pemilik rumah. Selain itu, rayap termasuk kelompok hama yang produktif, karena rayap queen bisa menghasilkan telur sekitar tigapuluh enam ribu telur per hari jika koloni yang lama sudah sekitar lima tahun.

Tidak bayangkan berapa banyak rayap akan makan furnitur Anda? Salah satu target untuk rayap adalah lemari yang Anda miliki di rumah. Cukup sering beberapa orang mencari cara untuk membuat lemari tidak dimakan rayap. Sekarang coba simak penjelasan berikut untuk memperluas Anda untuk mengatasi masalah tersebut.

Rayap Jitu dan Simple Tips Untuk Wardrobe Tidak Dimakan
Ketika menangani kekhawatiran tentang rayap, mulailah dengan tindakan sederhana, murah dan efektif terlebih dahulu, setidaknya Anda juga dapat mengambil keuntungan dari hal-hal yang tersedia di sekitar Anda dengan maksimal. Jadi bagaimana untuk menjaga lemari bukan target rayap? Penampilan Mari kita lihat penjelasan ini.

Pemilihan Jenis Dasar Bahan Kabinet
Bila Anda ingin membeli lemari atau perabot lainnya, mempertimbangkan jenis bahan dasar yang digunakan dan membantu Anda keluar dari masalah rayap atau bahkan jamur. Jika Anda ingin terhindar dari serangan rayap, memilih lemari yang terbuat dari plastik atau kaca. Selain itu, Anda dapat memilih lemari kayu anti rayap dengan jenis kayu yang digunakan adalah kayu jati, kayu, kayu Albizia, dan merbau.

Catatan Tata Letak Kabinet
Ini merupakan langkah penting dalam mencegah dan mengatasi masalah rayap yang menggerogoti tidak milik lemari Anda. Hindari tata letak lemari yang melekat pada dinding, karena akan dapat memfasilitasi rayap lemari jangkauan. Hindari semua kontak langsung antara tanah atau lantai dengan bagian-bagian dari furnitur berbasis kayu. Berikan jarak beberapa sentimeter dari dinding di rumah Anda.

Gunakan Magic Chalk
Sihir kapur dapat digunakan sehingga lemari tersebut tidak dimakan rayap karena memiliki bau yang cukup menyengat yang tidak disukai oleh serangga, dan memiliki komposisi kimia komposisi yang dapat membuat rayap enggan untuk lebih dekat dengan daerah yang telah ditandai dengan kapur ajaib. Untuk mendapatkan kapur ajaib itu bukan hal yang sulit, karena tersedia di toko-toko atau toko kelontong dan bahkan supermarket.

Tambahkan Kapur Barus

Julukan rayap sebagai perusak diam mungkin sangat tepat, karena rayap dapat menyebabkan kerusakan furniture atau mebel yang berada di rumah. Mereka merusaknya dengan menggerogoti dan menghancurkan itu diam-diam. Salah satu cara untuk mengatasi bahwa rayap tidak datang adalah dengan menggunakan kapur barus. Karena mengandung kapur barus naftalena yang memiliki sifat mematikan serangga kecil, sehingga dengan menambahkan kapur barus di lemari Anda bisa menjadi upaya untuk mencegah datangnya rayap. Sekarang kamper sudah memiliki bentuk yang menarik dan warna, sehingga Anda dapat menyesuaikan dengan selera Anda.

Digunakan Karton Perangkap
Ketika Anda telah menemukan tanda-tanda keberadaan rayap yang mulai menggerogoti lemari, mencoba untuk melakukan langkah ini. Untuk menentukan titik yang tepat dari sarang rayap dan rayap bodoh, penggunaan kardus digunakan dengan roll-gulungnya menyerupai pipa kecil dan melembabkan dengan air. Air akan menambah kelembaban untuk memicu bau karton dan kardus untuk memikat rayap keluar.

Penyemprotan dengan air Kapur Sirih
Kapur sirih bisa menjadi alternatif sehingga lemari tersebut tidak dimakan rayap. Campur air dengan kapur sirih secukupnya dan pastikan itu dicampur dengan rata-rata. Dilarutkan dalam beberapa saat kemudian semprotkan ke daerah lemari.

Pengeringan Kabinet berkala
Melakukan pengeringan di bawah sinar matahari dapat mengurangi risiko lemari Anda digerogoti rayap. Karena rayap tidak menyukai tempat yang terang, mereka cenderung memilih tempat yang gelap dan kelembaban.

Berikan Oli di Bawah Kabinet
Tips ini akan memungkinkan diterapkan pada lemari di bagian bawah dilengkapi dengan roda kecil yang tujuan utamanya adalah lemari mudah untuk dipindahkan. Dengan roda yang dipasang di bawah tentu saja ada sedikit jarak antara lantai ke bagian bawah lemari. Hal ini memungkinkan untuk menempatkan di bawah minyak digunakan untuk mencegah datangnnya rayap.

Konsultasi dengan profesional

Jika Anda masih mengalami kesulitan atau kewalahan rayap koloni yang memiliki tersebar di bagian rumah Anda, tips ini membawa Anda untuk berkonsultasi dengan layanan rayap profesional. Salah satunya adalah dengan menyuntikkan Rayap. Memberikan pelayanan yang maksimal dan hasilnya tidak akan mengecewakan. Segera untuk bekerja sama dengan kami.

Yah, tidak tips menarik untuk lemari tidak dimakan rayap? Mulai dari langkah sederhana Anda diharapkan untuk mengusir rayap dari lemari Anda dan tidak merusak pakaian atau dokumen berharga ditempatkan di lemari. Namun, jika itu adalah banyak kerugian yang timbul, segera mendaftar dan hubungi kami www.basmirayap.net untuk mendapatkan solusi terbaik, tercepat dan paling dapat diandalkan.